Перечень работ, подлежащих проверке при техническом надзоре

Что касается проектов перепланировки помещений, то в них прежде всего проверяют следующее:

• Вентиляцию (вентиляционные каналы и шахты);
• Камин;
• Перерасход объемов строительных материалов и работ;
• Планировку;
• Учтено ли дальнейшее кондиционирование;
• Насколько грамотен проект крыши.

На объекте производится:

• Проверка качества выполненных и выполняемых работ;
• Проверка вертикальных плоскостей здания на соответствие строительным нормам и правилам с указанием отклонений;
• Проверка горизонтальных плоскостей здания на соответствие строительным нормам и правилам с указанием отклонений;
• Проверка стен и перегородок на соответствие размерам на планах здания и отклонений;
• Проверка осей здания (на соответствие проекту и нормам);
• Проверка стен и перегородок (на соответствие размерам на планах здания и отклонений);
• Проверка прочности конструкций специальными приборами;
• Проверка качества бетонных работ (опалубка, армирование, качество заливки — вибрирование);
• Проверка земляных работ (объемы, качество (не подсыпают ли вынутый грунт под фундаменты), какое водоотведение в дождливый сезон из котлована и т. д.);
• Проверка земляных работ (объемы, качество (не подсыпают ли вынутый грунт под фундаменты), какое водоотведение в дождливый сезон из котлована и т. д.);
• Проверка гидроизоляции;
• Проверка кирпичной кладки (соответствие размеров, перевязка швов, толщина швов, отклонение от вертикалии т. д.);
• Качество плотницких работ (крыша и не только) – антисептирование, нагрузки, качество удлинения стропил, примыкание труб к кровле, укладка кровли;
• Проверка работ, которые закрываются последующими операциями (скрытые работы), например: оштукатуренная стена перед ошпатлевыванием;
• Проверка фактических объемов на соответствие смете;
• Проверка сметной документации;

Фиксируются дефекты. Затем составляется отчет:

• В отчете описывается фактическое состояние объекта, фиксируются все недостатки с рекомендациями по выполнению работ.
• Экспертиза объектов включает в себя множество различных проверок.