В РБ декретом № 7 от 23.11.2017«О развитии предпринимательства» введено новое понятие «техническая модернизация» и представлен ряд упрощений по осуществлению строительной деятельности при технической модернизации.
Под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования (далее – ТО) с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под ТО, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием ТО, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.
При этом Минстройархитектуры сообщет, что в рамках технической модернизации под технологическим оборудованием понимаются машины, аппараты, установки, с применением которых осуществляется технологический процесс в зданиях с различным функциональным назначением.
Таким образом, например, работы, производимые при замене (установке) систем вентиляции и отопления в административных зданиях с устройством перегородок, выполнение отделочных работ и других работ, производимых внутри здания, но не затрагивающих несущую способность конструкций, можно отнести к технической модернизации.
Как провести техническую модернизацию?
1. Заказчик издает приказ или иной локальный нормативный правовой акт о начале строительной деятельности в рамках технической модернизации.
Разрешительную документацию, состав которой определен постановлением СовМина от 20.02.2007 №223 при технической модернизации получать не требуется, не зависимо от источников финансирования объекта.
2. Заказчик заключает договор на разработку проектной документации с организацией, имеющей соответствующий аттестат.
Наличие аттестата соответствия заказчика не требуется.
Состав проектной документации определяется индивидуально, исходя из технологической необходимости и требований безопасности. Состав проектной документации устанавливается в задании на проектирование, разрабатываемом в соответствии с ТКП 45-1.02-298- 2014.
3. Согласование проекта с территориальными подразделениями архитектуры и строительства.
Административная процедура предусмотрена п. 3.4. Единого перечня административных процедур, осуществляемых гос.органами и иными организациями в отношении ЮЛ и ИП, утвержденного постановлением СовМина от 17.02.2012 № 156.
4. Заказчик утверждает разработанный и согласованный проект.
Проведение государственных экспертиз проектной документации на техническую модернизацию по объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, не требуется.
5. Заказчик заключает договор строительного подряда с организацией, имеющей соответствующий аттестат.
Направление уведомления о производстве строительно-монтажных работ в органы Государственного строительного надзора не требуется.
6. Заказчик осуществляет приемку объекта в эксплуатацию на основании своего локального нормативного правового акта.
Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденное постановлением СовМина от 06.06.2011 № 716 на работы по технической модернизации не распространяется… Законодательно данная льгота не устанавливается. Введено на уровне письма МАиС от 01.08.2018 №02-1-01/9734.
Comments are closed