Реконструкция и модернизация. В чем отличия?

Давайте разберемся, какие изменения являются реконструкцией, а какие все таки модернизацией и чем они отличаются.

Реконструкция.

Согласно ТКП 45-1.01-4.2005* п. 3.3.9

Модернизация – согласно ТКП 45-1.01-4-2005* п. 3.3.

Таким образом, если в результате изменений меняется назначение здания (был магазин — сделали офис; был склад — сделали медицинский центр и т.д), и его технико – экономические показатели (площадь, объем и т.д), то это является Реконструкцией.

А что же такое модернизация?

Перечень работ, которые выполняются при модернизации зданий и сооружений приведен  в приложении «В» ТКП 45-1.04-206-2010*

Если вы найдете виды работ в этом перечне, то можно пойти путем модернизации, это не сложная процедура.

Если при модернизации не затрагиваются несущие конструкции, то прохождение Государственной экспертизы не требуется.

При реконструкции прохождение Государственной экспертизы является обязательным в любом случае, независимо от того, затронуты ли несущие конструкции здания или нет. ТКП 45-1.04-206-2010*