Что такое архитектурный проект?

Архитектурный проект – это часть проектной документации, которая разрабатывается специалистами при подготовке к строительству. Он содержит архитектурные решения, которые в совокупности обеспечивают пожарную, механическую, санитарно-эпидемиологическую безопасность эксплуатации строения, но при этом не является полноценным проектом.

Разработка архитектурного проекта проводится перед строительством, капитальным ремонтом, реконструкцией объекта. Документ позволяет точно представить расположение сооружения, его физические параметры, художественные особенности. Помимо внешних данных архитектурный проект также отражает перечень необходимых материалов, стоимость выполнения строительно-монтажных работ и пр. Данная информация нужна, например, при проведении тендерных мероприятий (для выбора подрядной организации) или закупки необходимого оборудования.

В процессе разработки архитектурного проекта специалист создает:

• архитектурную модель будущего здания, где отражены параметры самого сооружения, кровли, фасадов и пр.;
• схемы и чертежи (а также расчет) плит перекрытия, несущих конструкций, фундамента и пр.;
• модель инженерных систем объекта строительства;
• генеральный план объекта строительства.

Что не включают в состав архитектурного проекта:

• расчеты строительных конструкций и инженерных систем, в том числе по противопожарной защите зданий и обеспечению безопасной эвакуации людей из них в случаях чрезвычайных ситуаций, расчеты технологических процессов, объемов строительно-монтажных работ, потребности в материальных, трудовых и энергетических ресурсах;
• ссылочные документы: межгосударственные и национальные ТНПА, используемые при разработке проектной документации, и не требующие привязки чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов, а также конструкторская документация на нетиповые изделия, нестандартное оборудование, конструкции металлические деталировочные (КМД) и конструкции деревянные деталировочные (КДД)

При наличии архитектурного проекта можно получить разрешение на проведение строительно-монтажных и ремонтных работ. В нем уже отражены все инженерные решения, которые с одной стороны соответствуют пожеланиям заказчика, а с другой – отвечают требованиям действующих нормативных документов. Опираясь на эти решения, строительная организация может качественно и за короткий срок провести необходимые работы.